بسم الله الرحم الرحیم
حضرت آیت الله دیباجی اصفهانی
سلام علیکم
منزلی را با صد قرض از دوستان از آقایی خریدم و پس از خرید متوجه شدم که از نظر شهرداری، مشکل دارد وبه فروشنده مراجعه کردم که این ملک مشکل دارد ؛ متوجه شدم خود فروشنده نیز اطلاع نداشته اینجا تکلیف من و فرشنده از نظر شرعی چیست ما باید چکار کنیم که شرع را مراعات کرده باشیم ؟
پاسخ معظم له
بسم الله الرحمن الرحیم
بعد التحیه والسلام
بعض شروط (عوضین ثمن و مثمن ) از شروط ضمنیه و مضمره است که عقد بیع بر آنها مُبتنی است و اگر شروط موجود نباشد خیار فسخ وجود دارد مانند سلامت مبیع از عیبت اگر صریحاً ذکر هم نشود باید آن متاعی را که بایع فروخته ، سالم باشد اگر معیوب بود مشتری خیار عیب دارد و میتواند عقد بیع را فسخ کند ؛مانند اینکه نقد باید نقد البلد باشد ثمن باید پول رایج در مملکت باشد اگر صریحاً هم ذکر نشده باشد عقد بیع بر آن مُبتنی است ؛ مشتری اگر پول غیر رایج داد بایع خیار تخلف شرط دارد ، بایع (فروشنده) اگر سند رسمی را منتقل نکرد و سند ملک از جهت ثبت اسناد و از جهت شهرداری مشکل داشت مشتری خیار تخلف شرط دارد و میتواند معامله را فسخ کند و در نزاع موضوعی باید به حاکم شرع مراجعه کرد . والله العالم
والسلام علیکم و رحمه الله و برکاته
سید محمد تقی دیباجی اصفهانی
بازدیدها: ۱
